CONTRATOS INMOBILIARIOS

CONTRATOS INMOBILIARIOS

Área: Gestión inmobiliaria

Objetivos

Facilitar la comprensión y asimilación de conocimientos prácticos y útiles, necesarios para el ejercicio profesional como intermediario inmobiliario.

Régimen clases Precio Matrícula
Online
Duración aproximada 60 días
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Categoría:

Descripción del curso

FICHA DEL CURSO

PROGRAMA DEL CURSO

REQUISITOS

Objetivos específicos

  • Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes
  • Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia
  • Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc
  • Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública
  • Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda.

Duración

50 horas

Diplomas

Al finalizar el curso el alumno recibirá un Diploma o Certificado de Aprovechamiento. Enseñanza que no conduce a la obtención de un título con valor oficial.

DERECHO INMOBILIARIO

  1. Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
    1. Concepto
    2. El Registro de la Propiedad
    3. Principios hipotecarios
    4. Inmatriculación
    5. Inscripción
    6. Otros asientos registrales
    7. Tipos de asientos de inscripción
    8. Prohibiciones de disponer en el Registro
  2. El contrato de compraventa. el derecho de tanteo y retracto
    1. El derecho de tanteo y retracto
  3. Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
    1. Promesa de contrato
    2. Las arras o señal
  4. El contrato de fianza. El contrato de depósito
    1. El concepto de fianza
    2. El contrato de depósito
  5. Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes e inmuebles
    1. Introducción
    2. Time-sharing o aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico
    3. El vitalicio inmobiliario
    4. Leasing de bienes inmuebles

 LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

  1. Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
    1. Introducción
    2. Contratos de arrendamiento sometidos a la normativa del Código Civil
  2. Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994
    1. Arrendamiento de viviendas
    2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
    3. Elementos comunes a los arrendamientos de vivienda y a los arrendamientos para uso distinto
  3. Venta de pisos de casas arrendadas
    1. Introducción
    2. Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio
    3. Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y usos distintos de la vivienda
  4. Traspaso de local de comercio
    1. Introducción
    2. Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor de la LAU 1964 hasta la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 2/1985
    3. Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 2/1985 hasta la entrada en vigor de la LAU 1994
    4. Régimen jurídico de la cesión del contrato y subarriendo de los arrendamientos para usos distintos al de vivienda concertados a partir del 1 de enero 1995
  5. Arrendamientos rústicos
    1. Introducción
    2. Disposiciones generales
    3. Arrendamiento rústico
    4. Aparcería y masonería

 DERECHO HIPOTECARIO

  1. Derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
    1. Características generales
    2. Prenda
    3. Anticresis
  2. Hipoteca inmobiliaria
    1. La hipoteca inmobiliaria

Formación necesaria para acceder con éxito al curso

No requiere formación previa.

Especificiones

Curso Scorm. Ejercicios y Evaluaciones integrados en temario.Animaciones, esquemas, etc.

Hardaware necesario y periférico asociados 

Ordenador y conexión a Internet

Software necesario 

El Campus Virtual funciona correctamente con los siguientes navegadores:

  • Internet Explorer: a partir de la versión 8.0
  • Google Chrome: a partir de la versión 22.0
  • Mozilla Firefox:a partir de la versión 15.0
  • Safari: a partir de la versión 5.0

Además, será necesario tener instalado:

  • Acrobat Reader, versión 6.0 o superior, o Foxit Reader, versión 2.3 o superior.
  • Adobe Flash Player.

Tiempo de respuesta

Los tutores pedagógicos atenderán a los alumnos en un plazo de 24 horas y los tutores de contenido en un plazo máximo de 48 horas en días laborables.

Servicios del campus virtual

    • Guía didáctica En ella se marcan y explican las pautas, orientaciones y recomendaciones necesarias para el seguimiento y aprovechamiento adecuado del curso.
    • Contenidos. Los contenidos de este curso han sido realizados por un equipo multidisciplinar, entre los que se encuentran expertos en la materia que se desarrolla, pedagogos, docentes y técnicos informáticos en desarrollos multimedia.

En este curso se ha buscado un equilibrio entre el necesario rigor técnico de los contenidos y una presentación atractiva e intuitiva que facilite el seguimiento del curso y que constituya una clara opción de aprendizaje, de manera que todo aquél que lo realice vea satisfechas sus expectativas: comprensión y asimilación de todo lo relacionado con las unidades desarrolladas y capacidad para aplicar estos conocimientos a la práctica diaria. El temario de este curso tiene un formato dinámico e interactivo, en base al cual podrás participar activamente en tu aprendizaje. En la construcción del mismo se han utilizado una serie de iconos y links, que requieren tu participación en el descubrimiento de los contenidos, ya que deberás interactuar con los mismos para ver la información. De esta manera, el seguimiento del curso se convierte en una experiencia dinámica que requiere de una participación activa del alumno, lo que facilita la rapidez en la comprensión y uso de la información. Ello contribuye a conseguir que el curso resulte más entretenido y no debemos olvidar que el entretenimiento acrecienta el interés, el cual, a su vez, favorece la atención y concentración, que se traducen en mayores niveles de aprendizaje.

    • Actividades. Hemos desarrollado ejercicios y casos prácticos interactivos, integrados en los contenidos, que fomentan la participación e interacción continua de los alumnos y permiten que vayas afianzando los conocimientos al mismo tiempo que los adquieres, con el fin de que llegues totalmente preparado a la evaluación final y la superes sin dificultades.
    • Tutores a disposición del alumno:
      • Un tutor de contenido experto en la materia que le resolverá las dudas concretas sobre el temario y los ejercicios.
      • Un tutor pedagógico que le ayudará y motivará a lo largo del curso. Se pondrá en contacto periódicamente a los alumnos informándoles de su estado de evolución y animándoles a finalizar con éxito el curso. También les informará de todo lo relativo al curso (información de interés, inclusión de documentación adicional en la biblioteca, etc)
      • Un tutor técnico o webmaster que resolverá cualquier problema técnico de acceso a la plataforma, registro de notas, etc.
    • Otros servicios. Estos cursos disponen de tutorías, correo electrónico, biblioteca (donde se encuentran documentos formativos complementarios, como el manual del curso), chat, Faqs, agenda y calendario, Foro y otros servicios incluidos en el Campus Virtual.

 

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